Ankara Çankaya Tohumlar satılık arsa ve tarla ilanları

Tohumlar nerede?

Tohumlar, Karataş'ın güneydoğusunda; hobi bahçesi ve geniş tarla parselleriyle öne çıkan, şehre yakın kırsal bir mahalle.

Tohumlar ve çevresinin gelişimi

Karataş, son on yılda Ankara’nın güneye doğru büyüyen yüzünün tam önünde kaldı. Mahallenin tepelerinden Oran ve Çankaya’nın yüksek yapıları görülüyor; şehir her yıl biraz daha yaklaşıyor.

2016’da otoban altı bölgede 1. etap parselasyon açıklandı ve Ankara Boğazı projesinin altyapı çalışmaları başladı. 2017’de Kanal Ankara ihalesi son aşamaya geldi, ardından saha çalışmaları hızlandı. 2019’da Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi Karataş Kırsal Yerleşim Alanı ve çevresinin 1/5000 ölçekli nazım imar planını onayladı.

Yeşil alan tarafında ise İmrahor Vadisi Millet Bahçesi açıldı; Ankara’nın yeni yeşil alanı, şehir içinde doğayla iç içe bir yaşamı Karataş’ın hemen yakınına getirdi. Gölbaşı ve Mogan, Eymir gölleri de birkaç kilometre güneybatıda.

Tohumlar imar durumu

Tohumlar’daki parsellerin çoğu tarım arazisi niteliğinde. Tarım arazisinde konut ruhsatı alınamaz; yalnızca mevzuatın izin verdiği tarımsal yapılar yapılabilir. Tapudaki niteliği ve hisse durumunu satın almadan önce kontrol edin. Yapılaşma hakkını emsal hesaplama, imar kesintisini DOP hesaplama aracıyla önceden görebilirsiniz.

Tohumlar arsa fiyatlarını ne belirler?

Aynı mahallede iki parsel arasında metrekare fiyatı kat kat değişebilir. Belirleyici olanlar: parselin imar planındaki yeri, kadastro yoluna cephesi, tapunun müstakil mi hisseli mi olduğu, büyüklüğü, eğimi ve manzarası. Tohumlar'da elinizdeki arsanın değerini ücretsiz değerlemeyle öğrenebilirsiniz.