Arsa ve tarlada emlak vergisi oranları
Ankara gibi büyükşehir belediyesi sınırlarında oranlar iki katı uygulanır: arsada binde 6, tarla ve arazide binde 2. Aynı yüzölçümündeki imarlı arsa, tarlanın üç katı oranda vergilendirilir.
Vergi, piyasa değeri üzerinden değil belediyenin belirlediği emlak vergisi değeri üzerinden alınır. Bu değer genellikle piyasa değerinin altındadır.
Ne zaman ödenir?
Yıllık vergi iki eşit taksitte ödenir: birinci taksit Mart–Mayıs, ikinci taksit Kasım sonuna kadar. Arsa satıldığında o yılın vergisi satıcıya aittir; yeni malik ertesi yıldan itibaren öder.
Sık sorulan sorular
+Hisseli arsada emlak vergisini kim öder?
Her hissedar kendi payı oranında öder. Araçtaki hisse oranını girerek kendi payınıza düşen tutarı görebilirsiniz.
+Emlak vergisi değerini nereden öğrenirim?
Belediyenin e-belediye ekranından ya da vergi servisinden. Tapu harcının alt sınırı da bu değerdir.
Dayanak: 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu md. 18; 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu. Son güncelleme: 9 Ekim 2026. Sonuçlar bilgilendirme amaçlıdır; kesin tutarlar ilgili kurumda netleşir.